¬ŅC√≥mo echar a un okupa de un chalet?

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¬ŅEs posible echar a un okupa de mi casa?

 

El allanamiento de morada y la okupaci√≥n ilegal de inmuebles son problemas que est√°n creciendo de manera preocupante en Espa√Īa. Suceden, sobre todo, cuando una propiedad se encuentra cerrada e inhabitada. El problema de los okupas supone perder tiempo y dinero, por lo que es importante solucionarlo cuanto antes.

 

Si eres propietario,  la ley te ampara si quieres echar a un okupa de tu vivienda. No obstante, es necesario que conozcas los puntos clave sobre cómo desalojar okupas legalmente.

 

Mi chalet ha sido okupado ¬ŅQu√© hago?

 

En caso de que fuera posible la intermediación con los okupas, hablar con ellos debe ser  siempre la primera opción. También es la decisión más razonable antes que tomar otras medidas.

 

Pese a todo, quienes no respetan la propiedad privada tampoco suelen mostrar predisposici√≥n al di√°logo. Es habitual que los okupas hagan una¬†‘contraoferta’ a cambio de abandonar tu chalet. Habitualmente exigen sumas de dinero que rondan los 3.000 euros.

 

La decisión está siempre en manos del propietario. No obstante, desaconsejamos rotundamente entregarle dinero a los okupas por varias razones:

 

  • No existe garant√≠a de que el okupa abandone la vivienda.
  • Si el okupa ha conseguido que le des dinero de este modo ¬Ņqu√© le impide seguir recurriendo a la extorsi√≥n?

 

A partir de este punto, la √ļnica opci√≥n es la de empezar los tr√°mites para desalojar legalmente a los okupas. Es un proceso que puede demorarse m√°s de lo que te gustar√≠a, pero es el √ļnico que te garantiza resultados efectivos dentro de la legalidad.

 

Descubre cómo la detección anticipada puede proteger tu hogar

 

¬ŅQu√© dice la ley sobre echar a un okupa?

 

El¬†art√≠culo 245 del C√≥digo Penal¬†espa√Īol tipifica la ocupaci√≥n de una propiedad como un delito de usurpaci√≥n. Este es tu principal respaldo como due√Īo del inmueble, a pesar de que la aplicaci√≥n de la Ley suele ser un proceso lento y complicado.

 

¬ŅCu√°nto cuesta desalojar a un okupa?

 

Generalmente, el tiempo medio para el desalojo efectivo de una propiedad es de unos 9 meses. El coste estimado es de 2.000 euros, que se destinan principalmente a pagar el proceso judicial. Por ese motivo lo mejor es ponerse manos a la obra cuanto antes.

 

¬ŅC√≥mo desalojar okupas legalmente?

 

1. Denuncia el caso a la Policía

Conforme sepas que tu casa ha sido okupada, denuncia. Hazlo en un juzgado de guardia o en la comisar√≠a de Polic√≠a m√°s cercana. Necesitar√°s el certificado del Registro de la Propiedad para demostrar que eres el due√Īo del inmueble.

 

 

También puedes iniciar el proceso de denuncia a través de la app Alertcops.

 

2. Espera a la actuación de la Policía

Al tramitar tu denuncia, los agentes ir√°n a visitar la propiedad. Pueden suceder dos cosas:

 

  • La puerta de tu casa est√° abierta: En este caso recuperar√°s tu vivienda al momento.
  • La puerta de tu casa est√° cerrada: En este caso har√° falta una orden judicial para poder entrar en ella.

 

3. Abre un proceso judicial

Si se inicia un litigio al final siempre saldr√°s ganando. El mayor problema, adem√°s del tiempo que tardan, es que estos procedimientos cuestan dinero, generalmente unos 2.000 ‚ā¨ y unos 9 meses.

 

Al recuperar tu chalet, hay que revisar el estado de la propiedad y contactar con un notario para que levante acta de cómo se encuentra la vivienda.

 

Esto servirá para interponer una demanda contra los okupas. De este modo estarán obligados a asumir la reparación de los desperfectos. Sin embargo, lo más habitual es que se declaren insolventes.

 

 

 

En definitiva, recuperar un chalet que ha sido okupado no es un imposible. Con todo, tendr√°s que armarte de paciencia y confiar en la justicia, ya que siempre est√° de tu parte.

 

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2 Comentarios
  • Nestor
    noviembre 21, 2017

    GRACIAS espero √°sesorarme estoy en Buenos Aires actualmente trabajando de seguridad en Cauntry

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